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증여 취득세율은 부동산 증여 시 발생하는 세금으로, 주택을 증여 받는 경우에도 부과됩니다. 특히 다주택자의 경우에는 증여세 부과 대상이 되며, 조정지역에 속하는 경우에는 증여 취득세율이 더 높게 적용될 수 있습니다.
부동산을 증여받을 때 발생하는 증여 취득세는 증여자가 가장 최근에 취득한 시가표준액을 기준으로 계산됩니다. 이때, 다주택자인 경우에는 다른 주택을 보유하고 있는 경우를 의미하며, 이에 해당하는 경우에는 증여 취득세율이 더 높게 적용됩니다.
또한, 조정지역에 해당하는 부동산을 증여받는 경우에는 증여 취득세율이 상승하여 부과됩니다. 조정지역은 행정안전부가 시행하는 지역별 부동산 가격 동향을 고려하여 지정하는 지역으로, 부동산 시장의 안정화를 위해 부동산 투기를 억제하기 위한 정책의 일환으로 설정됩니다.
따라서, 다주택자이거나 조정지역에 속하는 부동산을 증여받는 경우에는 증여 취득세율이 높게 부과되므로 세금 부담을 고려해야 합니다. 이를 줄이기 위해서는 적절한 세금 방어 전략을 세워야 하며, 전문가의 조언을 받아 결정하는 것이 중요합니다.
